Loading...
HomeMy WebLinkAbout1.02 Supplement doc 16 6 2Supplemental document to Zurcher ADU This information is provided as a response to a meeting discussing the Completeness review  Zurcher ADU dated May 11, 2016 ()    (2) Mineral Rights – the applicant has researched for any mineral rights owners on the property  and has found no evidence of other entities with mineral rights ownership. The applicant recently  purchased the property in 2011 and no mineral right ownership were withheld as part of the land  purchase. The applicant researched with the clerk and recorder’s office and looked back on past  title work and found no mineral rights withheld on past transactions relating to the property or any  expectations on the deed. The applicant also checked the oil and gas book in the clerks and  recorder’s office and no documents were found relating to this property. SEE TITLE COMMITMENT  DOCS ATTACHED.     (8) Ditches. the homeowner has abandoned the use of the existing ditches on the property and the  proposed ADU would not impact any old or existing ditches. Please see Exhibit B on the title for  ditch easements. And the attached documents of the title commitment.     Waivers (comply with waiver criteria in section 4‐118)     1. (4) General Grading Plan – we have provided a general grading, drainage and erosion  control plan which provides much of the info requested in the land use code in section 4‐ 203 but as we will fall under the minor grading permit requirements for our building permit  we are request a waiver from a full grading and drainage plan per section 4‐203 E. SEE  SHEET A1.03 & A1.04 for general, grading, drainage and erosion control info.   2. (5) Impact Analysis and Traffic Study– we are also requesting a waiver from the impact  analysis and Traffic study. We have provided much info on the site characteristics and  adjacent land uses (SEE SHEET 11) as well as the minimal traffic on main elk creek. Due  general overall low impact on the surrounding area and limited scope of the project we feel  a waiver for both these items is appropriate. SEE SHEET 11  3. (9) Water supply – the homeowner has provided a well permit and water quality test but is  requesting a waiver from the 4hr pump test which will be completed during construction.     (6) (7) 7‐107 Access and Roadways – see regulatory provisions sheet section 7‐107 attached in  submittal. In summary, the existing road access to the property has been established for well over  50yrs and is less than 12% grade. No changes or alterations are proposed to the existing access and  roadway to connect the property to the county road. A Photograph has been provided on the back  of sheet 1 of the regulatory provisions to demonstrate the established road access. During this  submittal process It came to our attention that the existing access crosses over BLM land. We have  researched the title commitment, checked the clerks and recorder’s office and found no easements  that apply to this particular access road onto the property at hand. After discussing this issue with  our surveyor (bookcliff surveyors) it was learned that the survey information is based off the  original homestead mapping and therefore was in place prior to any county road or BLM mapping  and that this is a common issue that the BLM has. I have made initial contact with the BLM and we  are in the process of getting their formal approval to cross this land in writing.